Στη χθεσινή, 30/9/23. συγκέντρωση της παράταξης ΕΜΕΙΣ του κου Άρη Παπουτσή στο ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΜΑΤΙ προέκυψαν πολύ σοβαρά ερωτήματα σχετικά με τις ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ, καθοριστικά για την διατήρηση ή μη του χαρακτήρα της περιοχής μας. Το Δ.Σ του συλλόγου απέστειλε επιστολή στον κο Παπουτσή προκειμένου να διευκρινίσει τις θέσεις του. Ακολουθεί η επιστολή.
.
1/10/23 ΕΞΩΡΑΪΣΤΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΑΤΙ {link}
.
Αξιότιμε κύριε Παπουτσή,
.
Στη χθεσινή σας εκδήλωση στο ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΜΑΤΙ, όπου παρευρέθηκαν η Πρόεδρος κα Μήλα και ο Αντιπρόεδρος κος Παπαδόπουλος, ακούσαμε την άποψη από εσάς τον ίδιο αλλά και από τον υποψήφιο δημοτικό σύμβουλο κο Μανώλη Χατζηχρήστο ότι το Μάτι θα έπρεπε να έχει τον χαρακτήρα ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ-ΑΝΑΨΥΧΗ αντί της ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (που προτείνεται από το ΠΔ 398/2022) προκειμένου οι υφιστάμενες επιχειρήσεις να μπορούν να μετατρέψουν τις άδειες τους, και μάλιστα δόθηκε το ατυχές παράδειγμα της αναγκαιότητας του φαρμακείου.
.
Προφανώς δεν γνωρίζετε ότι το φαρμακείο προβλέπεται στην αμιγή κατοικία, ενώ ο χαρακτηρισμός ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ-ΑΝΑΨΥΧΗ ανοίγει την πόρτα ώστε στο Μάτι του μέλλοντος να εγκατασταθούν οι παρακάτω χρήσεις, με πάμπολλες αποχρώσεις και παρακλάδια, κάποιες από τις οποίες είναι ιδιαίτερα επιβαρυντικές και θα αλλάξουν το Μάτι ανεπιστρεπτί
.
Τεύχος Α’ 114/29.06.2018:
Άρθρο 5 Τουρισμός – Αναψυχή
Στις περιοχές τουρισμού – αναψυχής, επιτρέπονται μόνο:
(1) Κατοικία.
(2) Κοινωνική Πρόνοια.
(4) Μικρές (4.1) και ειδικές (4.3) αθλητικές εγκαταστάσεις.
(5) Θρησκευτικοί χώροι.
(6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
(8.1) Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας.
(9) Χώροι συνάθροισης κοινού/ Συνεδριακά κέντρα.
(10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών.
Επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα (10.1) και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) και υπεραγορές και πολυκαταστήματα (10.3 και 10.4) μέχρι 1.500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης.
(11) Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο Γραφεία.
(12) Εστίαση.
(13) Αναψυκτήρια.
(14) Αναψυχή.
(15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις.
(16) Στάθμευση (κτίριο – γήπεδο). Επιτρέπονται μόνο Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων (16.1) και Στάθμευση (κτίρια – γήπεδα) σκαφών και τουριστικών λεωφορείων (16.2).
(17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Η παροχή φυσικού αερίου γίνεται μόνο για την εξυπηρέτηση οχημάτων.
(18) Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων.
(24.5) Πολυλειτουργικό αγρόκτημα.
(26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
(30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση 18485/26-4-2017 ΦΕΚ Β’ 1412). Επιτρέπονται μόνο Γωνιές ανακύκλωσης και Μικρά πράσινα σημεία.
(32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (34) Εγκαταστάσεις ΑΠΕ.
(44) Καζίνο.
(45) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών – ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων.
(46) Αστική γεωργία – λαχανόκηποι.
(47) Κατασκηνώσεις – παιδικές εξοχές.
(26). Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς:
26.1. Αεροδρόμια.
26.2. Ελικοδρόμια.
26.3. Υδατοδρόμια.
26.4. Σιδηροδρομικοί σταθμοί.
26.5. Εμπορευματικοί σιδηροδρομικοί σταθμοί.
26.6. Ειδικές σιδηροδρομικές εγκαταστάσεις.
26.7. Σταθμοί αστικών Υπεραστικών Λεωφορείων, Τρόλεϊ ,Τραμ.
26.8. Χώροι στάθμευσης τουριστικών λεωφορείων (πούλμαν), φορτηγών και τροχόσπιτων.
26.9. Σ.Ε.Α. (Σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινητοδρόμων).
26.10. Σταθμοί μετεπιβίβασης Μ.Μ.Μ.
26.11. Λιμενικές ζώνες επιβατικής, εμπορικής, αλιευτικής, βιομηχανικής και τουριστικής δραστηριότητας, μαρίνες.
27. Κέντρα τεχνικού
.
Με το χαρακτηρισμό ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ-ΑΝΑΨΥΧΗ το λιμανάκι του Ματιού θα μπορεί να χαρακτηριστεί ΛΙΜΑΝΙ -με ότι αυτό συνεπάγεται- όπως να μεταφερθούν χρήσεις του λιμανιού της Ραφήνας ή να αποκτήσει μαρίνα το οποιοδήποτε ξενοδοχείο. Ακόμα κάποια επιχείρηση μπορεί να μετατραπεί σε βενζινάδικο, χώρο στάθμευσης ΚΤΕΛ, τουριστικών λεωφορείων αλλά και πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων κ.α
.
Επίσης μπορούν να δημιουργηθούν και ΝΕΕΣ Χρήσεις (γιατί όπως μας είπαν υπεύθυνα οι νομικοί σύμβουλοι δε γίνεται η ΧΡΗΣΗ να αναφέρεται σε θύλακες στις θέσεις των υφιστάμενων επιχειρήσεων, αλλά θα κινδυνεύσουν ολόκληρα τμήματα του οικισμού να χαρακτηριστούν: όπως οι συλλεκτήριοι οδοί Ποσειδώνος, Κυανής Ακτής, Κύπρου, Νικηταρά και Μαραθώνος). Ποιος μας διασφαλίζει ότι στην καρδιά του οικισμού και μάλιστα σε ανενεργή επιχείρηση δεν θα εμφανιστεί ένα καζίνο; Τι συνέπειες θα επιφέρει αυτή η χρήση;
.
Μόνο ως έκφανση λαϊκισμού θα μπορούσαμε να εξηγήσουμε το ατυχές παράδειγμα καταστήματος με υπηρεσίες υγείας (το οποίο επιτρέπεται- βλέπε κάτωθι 10.2) καθώς και πολλά άλλα για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών κατοίκων της περιοχής τις οποίες και σας επισυνάπτουμε προς ενημέρωση σας:
.
Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται μόνο:
(1) Κατοικία.
(2) Κοινωνική πρόνοια τοπικής κλίμακας.
(3) Εκπαίδευση: Επιτρέπονται μόνο πρωτοβάθμια (3.2.) και δευτεροβάθμια (3.3) για την εξυπηρέτηση των αναγκών του Δήμου.
(4) Αθλητικές Εγκαταστάσεις: Επιτρέπονται μόνον, από την υποκατηγορία.
(4.1) των μικρών αθλητικών εγκαταστάσεων, οι Α1 και Δ χωρίς θεατές.
(5) Θρησκευτικοί χώροι τοπικής σημασίας με καθορισμό της θέσης τους από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
(6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις τοπικής σημασίας μέχρι 200 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης.
8. Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο οι Μονάδες Ψυχοκοινωνικής Αποκατάστασης άρθρου 9 ν. 2716/1999 (8.1.10).
(10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. Μέγιστη συνολική επιφάνεια καταστημάτων ανά οικόπεδο 150 τμ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Το μέγεθος αυτό μπορεί να εξειδικεύεται ή να περιορίζεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
(15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 30 κλίνες.
(16.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων, με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
(22) Επαγγελματικά εργαστήρια άρθρου 17 ν. 3982/2011.
Επιτρέπονται μόνο φούρνοι έως 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Το μέγεθος αυτό μπορεί να εξειδικεύεται ή να περιορίζεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
(30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση 18485/26-4-2017 ΦΕΚ Β’ 1412). Επιτρέπονται μόνο Γωνιές Ανακύκλωσης.
(46) Αστική γεωργία – λαχανόκηποι.
.
Παρακαλώ να μας ξεκαθαρίσετε την άποψη του συνδυασμού σας όπως και του υποψήφιου δημοτικού συμβούλου σας, προκειμένου να ενημερώσουμε τα μέλη μας τα οποία σε ηλεκτρονική διαβούλευση έχουν ψηφίσει άνω του 90% ότι επιθυμούν τον οικισμό με τη χρήση της αμιγούς κατοικίας.
.
Επίσης, σας ενημερώνουμε , ότι ο Σύλλογός μας από τη διαβούλευση ακόμα για το ΕΧΣ το 2020, ζητάει διακαώς να προστατευτούν οι υφιστάμενες επιχειρήσεις. Σας προτρέπουμε να διερευνήσετε σε ποιό βαθμό αυτές δεν προστατεύονται, ώστε να μην προτείνετε πρόχειρες λύσεις οι οποίες θα καταδικάσουν το Μάτι και κυρίως να μην παρασύρεστε ούτε εσείς ούτε οι δημοτικοί σας σύμβουλοι, από αιτήματα που δεν υπολογίζουν τίποτα, και στο όνομα μιας αόριστης διασφάλισης τελικά θα μετατρέψουν, μέσω του χαρακτηρισμού της περιοχής, το Μάτι σε ένα υποβαθμισμένο τόπο για τους κατοίκους του.
Το Δ.Σ
